News

Check out market updates

Tư vấn xin cấp giấy phép xây dựng nhà Dĩ An cấp 4, nhà 1 lầu 1 trệt ở thị xã Dĩ An

Điều kiện gì để xin giấy phép xây dựng nhà ở Dĩ An ?

thiết kế bề thế cao cấp của nhà bình dương biệt thự

Xin giấy phép xây dựng nhà ở Dĩ An như thế nào ?

Trước khi làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà  thì chúng ta cần coi lại một số nội dung và điều kiện để có thể xây dựng nhà ở trước như :

Đất Dĩ An thổ cư ( đất đô thị ) : Hiện tại do Dĩ An đã lên thị xã, nên đất ở lâu năm còn gọi là đất thổ cư đều đã chuyển đổi tên gọi là ” đất ở đô thị ” viết tắt là ” OĐT ” trong mục loại nhà đất của giấy chứng nhận quyền sữ dụng đất và tài sản gắn liền với đất ( sổ Hồng ).  Đây là điều kiện đầu tiên quan trọng để xác định diện tích được quyền thi công xây dựng nhà ở.

+ Bạn chỉ có thể xây dựng trong phạm vi đất OĐT có trong sổ Hồng của mình,nếu nhỏ hơn 40m2 thì không thể xây dựng được, bắt buộc phải xin cấp thêm đất OĐT để đạt đủ diện tích xây.

VD : Bạn có miếng đất 100m2, trong đó có 50m2 là đất OĐT còn lại là đất nông nghiệp, bạn muốn xây một căn nhà Dĩ An 1 lầu diện tích xây dựng là 75m2 thì bạn phải làm đơn xin cấp thêm 15m2 đất OĐT để có thể xin giấy phép xây dựng căn nhà.

Nằm trong khu quy hoạch dự án của thị xã Dĩ An?

+ Nếu nhà nằm trong diện quy hoạch dự dài hạn hoặc ngắn hạn thì tùy theo hồ sơ dự án của phòng quản lý dự án mà bạn có thể xin được giấy phép xây nhà tạm hoặc không xin được. Nói đến giấp phép nhà nhà tạm là thế này: bạn có thể  xây nhà nhưng phải làm cam kết sau này nếu dự án làm sẽ không đền bù căn nhà đã xin cấp xây tạm.

Quy hoạch giao thông đường bộ?

+ Đất nếu nằm trên các trục đường có quy hoạch giao thông thì bạn nên xem trong bản đồ trích lục của sổ Hồng.Sẽ có vẽ mục chỉ giới quy hoạch giao thông, thì từ chỉ giới quy hoạch giao thông bạn phải lùi thêm vào đất 2,4m chiều dài để tới phần đất xây dựng nhà. Khoảng chiều dài 2,4m đó được gọi là chỉ giới xây dựng, và trên 2,4m đó có thể xây nhà tiền chế hoặc nhà  cấp 4 tạm thời. Sau chỉ giới xây dựng thì bạn có quyền xây dựng nhà chắc chắn( nhà lầu).

Cần những giấy tờ gì để xin được giấy phép xây dựng nhà Dĩ An:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất hoặc sổ Đỏ cũ. ( photo công chứng)

– Chứng minh nhân dân chủ đất.( để đi lấy giấy phép )

– Bản vẽ thiết kế nhà: gồm có

+ bản vẽ do chủ nhà tự thiết kế : Là bản vẽ do chủ nhà tự đo vẽ trên giấy,dùng các phần mềm AutoCAD, phần mền thiết kế có số liệu kích thức đúng chuẩn theo tỉ lệ, không cần chi tiết các hạng mục ( Đối với nhà có thiết kế đơn giản như : nhà Dĩ An cấp 4, nhà 1 lầu )

VD : giấy phép và bản vẽ thi công nhà Bình Dương giá rẻ 1 trệt 1 lầu của ông Trần Duy Khoa trên đường Đông Minh do site nhadatdian.com xin cấp giấy và thi công công trình nhà ở.

giấp phép xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu Dĩ An

giấp phép xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu Dĩ An

bản vẽ thiết kế xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu Dĩ An do nhadatdian.com thi công

bản vẽ thiết kế xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu Dĩ An do nhadatdian.com thi công

bản vẽ thiết kế xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu Dĩ An do nhadatdian.com thi công

bản vẽ thiết kế xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu Dĩ An do nhadatdian.com thi công

bản vẽ thiết kế xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu Dĩ An do nhadatdian.com thi công

bản vẽ thiết kế xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu Dĩ An do nhadatdian.com thi công

bản vẽ thiết kế xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu Dĩ An do nhadatdian.com thi công

bản vẽ thiết kế xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu Dĩ An do nhadatdian.com thi công

bản vẽ thiết kế xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu Dĩ An do nhadatdian.com thi công

bản vẽ thiết kế xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu Dĩ An do nhadatdian.com thi công

bản vẽ thiết kế xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu Dĩ An do nhadatdian.com thi công

bản vẽ thiết kế xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu Dĩ An do nhadatdian.com thi công

bản vẽ thiết kế xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu Dĩ An do nhadatdian.com thi công

bản vẽ thiết kế xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu Dĩ An do nhadatdian.com thi công

bản vẽ thiết kế xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu Dĩ An do nhadatdian.com thi công

bản vẽ thiết kế xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu Dĩ An do nhadatdian.com thi công

bản vẽ thiết kế xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu Dĩ An do nhadatdian.com thi công

bản vẽ thiết kế xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu Dĩ An do nhadatdian.com thi công

+ Bản vẽ do công ty có chức năng thiết kế: Thiết kế chi tiết, có con dấu chức năng thẫm quyền pháp lý, các công ty thiết kế xây dựng… ( dành cho các ngôi nhà cần thiết kế chịu lực tốt, nhà cao tầng, 2-5 lầu, đất yếu… )

Nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà Dĩ An ở đâu?

– Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở được nộp tại phòng tiếp nhận hồ sơ của UBND thị xã Dĩ An trên đường số 10,trung tâm hành chính Dĩ An.

– Một số bài viết cần tham khảo :

1 . Thuế chuyển nhượng nhà đất Dĩ An

2 . Cách thức chuyển nhượng nhà đất Dĩ An

3 . Mua nhà Dĩ An thông qua vốn vay ngân hàng như thế nào ?

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *